随着中国特色市场经济的不断深化，各地城市GDP和税收持续增加，人民生活水平也在不断提升。但是，招商引资和节能减排两大政绩考核硬性指标，仍然成为各地政府面临的两大难题。

   有鉴于此，公益机构中国科技教育基金会（CTE）通过「财富风暴」计划，以创新金融为理念、财富赠送为手段，面向全国千县百市地方政府，推出「政府招商引资暨节能减排解决方案」：「城市蓝天」计划。

   “只要你给政策，我就给你租金，帮你招商引资，助我赚取电费”！这便是「城市蓝天」计划的精髓所在，也是CTE面向全国千县百市人民政府的庄严承诺。

   在「城市蓝天」计划中，CTE将在全国千县百市大规模建设低碳园区。当地政府或政府旗下城投公司，按照「城市蓝天」提供的低碳城市解决方案及规划设计，向「城市蓝天」提供按规划设计平整好的土地，土地使用权期限50年。作为土地使用权的对价，「城市蓝天」投资建设低碳物业，并将建成的低碳物业前25年的使用权免租提供给政府用于招商引资，从而吸引大量企业落户当地，轻松实现招商引资，实现人口、产值、税收、就业的大幅增加。

   根据测算，若低碳园区1600亩，按四期开发，每期在25年内将新增420亿元的GDP和63亿元的税收，四期在25年内将新增1680亿元的GDP和252亿元的税收，从而为当地带来巨大的财富效应。

   「城市蓝天」低碳园区每期开发均以400亩为一个园区单位，一个园区单位可以建设40个标准单位的低碳物业，每个标准单位的低碳物业建筑面积5000平方米面积，配备250千瓦分布式CIGS光伏电站。每个园区均一规划为四个功能区域，包括低碳产业区（占60%）、低碳办公区（占20%）、低碳会展区（占10%）、低碳商业区（占10%）。当地政府可以根据土地指标情况，规划以1600亩为倍数的更大面积的低碳园区。

   根据测算，每个标准单位的低碳物业，每年可以节省约75万千瓦时的电力，即低碳园区每期400亩，拥有40个低碳物业，每年节省150万千瓦时的电力，减少1.35万吨的二氧化碳排放。

　「城市蓝天」低碳园区每期（400亩）包含四大区域：

• 低碳产业区——占地240亩，建筑面积12万平方米，由「城市蓝天」向当地政府免租提供低碳物业（产业型），并由政府免租提供优质产业企业入驻，轻松实现招商引资。
• 低碳办公区——占地80亩，建筑面积4万平方米，由「城市蓝天」向当地政府免租提供低碳物业（办公型），并由政府免租提供优质企业入驻，提供配套办公商务服务。
• 低碳会展区——占地40亩，建筑面积2万平方米，由「城市蓝天」向当地政府免费提供低碳物业（会展型），并由政府免租提供优质会展公司使用，助力形成商业交流中心。 
• 低碳商业区——占地40亩，建筑面积2万平方米，由「城市蓝天」向当地政府免费提供低碳物业（商业型），并由政府免租提供优质商业企业使用，打造商业购物中心。 

   江州市是一个历史名城，曾经是中部地区的中心城市，但自改革开放以来，没有跟上经济发展步伐，逐步被边缘化，开发区管委会多次开会研讨并广询良方。在香港访问时获悉了CTE的「城市蓝天」计划，经过认真考虑之后，管委会决定加入「城市蓝天」计划，向「城市蓝天」提供平整好的1600亩土地50年使用权，「城市蓝天」投资建设低碳物业，并将低碳物业前25年使用权，作为50年土地使用权的对价，免租提供给政府用于招商引资。

   首期400亩低碳园区仅用6个月就开发完成，40个企业整体划一入驻，创造了江州招商历史上的奇迹，被省里誉为江州速度，并列为全省招商样版，打造了一张城市名片，帮助江州市重夺区域经济中心位置，超额完成节能减排任务。